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Los terrenos residenciales en Querétaro como oportunidad de inversión

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Querétaro, en México, es una de las ciudades más jóvenes y modernas del país. Llegando a convertirse recientemente en uno de los lugares más atractivos para la inversión inmobiliaria, sobre todo en lo que respecta a los terrenos residenciales en Querétaro para uso habitacional.

Entre 2018 y 2020, el incremento de inversión en el sector inmobiliario de Querétaro ha aumentado más de un 200%, según estimaciones oficiales.

El sector inmobiliario es uno de los más atractivos y seguros para invertir en todo el territorio mexicano, pero en la región de Querétaro, y principalmente en su capital Santiago de Querétaro, ha demostrado ser una de las oportunidades con mayor rédito.

Dentro de ese sector, los terrenos en venta Querétaro representan las oportunidades que mejor relación entre los beneficios y el coste ofrecen a los inversionistas.

Querétaro, una inversión con crecimiento asegurado

Querétaro es una de las ciudades más jóvenes de México, la mayor parte de su población no sólo se cuenta en trabajadores activos; sino que estadísticamente el grueso de la misma está entre los 17 y los 40 años; siendo uno de los rangos más bajos de todo el país.

La importancia es aún mayor por su cercanía con Ciudad de México, consolidándose como el motor industrial de mayor valor estratégico para la nación; con las repercusiones comerciales que de ello se derivan.

Adicional a todo lo anterior, en Querétaro confluyen el grueso de la industria manufacturera, automotriz y de alta tecnología.

Todos ellos motores del desarrollo económico del país y de la tendencia global de la economía; razón de que sea una de las ciudades mexicanas que tienen un crecimiento económico mayor al crecimiento del PIB general del país. Lo cual indica que es una de las ciudades con crecimiento asegurado durante los próximos años.

Razones para invertir en terrenos residenciales en Querétaro

Dentro de la realidad anteriormente dispuesta está el sector inmobiliario, un sector que resulta atractivo en la mayoría de las ciudades de México.

Pero que en Querétaro tiene especial interés por tratarse de una ciudad con características idóneas para el sector, como pueden ser la juventud. Potencial de desarrollo industrial y de negocios, por existir un gran número de sectores o nichos de mercado poco explorados.

El crecimiento en la inversión inmobiliaria se duplica cada año.

Aunque el grueso se concentra en inmuebles de uso comercial y en viviendas de obra nueva que se venden a través de créditos bancarios; una herramienta bastante accesible para quienes buscan ubicarse en esta ciudad.

Pero en el caso de los terrenos residenciales no existe tal desenfreno en las demandas, lo que garantiza una mayor disponibilidad en el mercado y precios todavía más competitivos.

Para una ciudad con un boyante desarrollo en la actualidad, por lo que puede ser el sector inmobiliario con mayor potencial de ganancias en Querétaro.

Así, entre las razones para invertir en terrenos de uso residencial en Querétaro, figuran las siguientes:

  • Disponibilidad: aunque la demanda inmobiliaria es alta, la disponibilidad de terrenos habilitados para la construcción de viviendas lo es mucho más; lo que permite encontrar excelentes ofertas.
  • Rentabilidad: tanto si se venden posteriormente como si se construyen inmuebles en ellos, el potencial de ganancias de los terrenos residenciales en esta joven y moderna ciudad es enorme. De modo que resulta conveniente para quienes buscan una alternativa de inversión inmobiliaria con un coste de entrada menor, pero con posibilidades de ganancias iguales o mayores a los de inmuebles de uso comercial.
  • Demanda: conforme transcurre el tiempo, la importancia estratégica de Querétaro a nivel nacional aumenta -principalmente por su producción industrial y específicamente por las fábricas de alta tecnología-. Hecho que repercute también en un crecimiento de la demanda en el sector inmobiliario, ya que Querétaro es una de las ciudades más seguras, estables y con mayor oferta laboral cualificada en el país, de modo que atrae talento, inversionistas y personas de alto poder adquisitivo con intenciones de iniciar negocios, trabajar o vivir en la ciudad.

Te podría interesar: Cómo evitar fraudes inmobiliarios al rentar o vender



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Solicita crédito para la compra de vivienda a través de Mi Espacio Infonavit

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El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es una institución mexicana que tiene por función primordial, otorgar créditos para la adquisición de viviendas; ahora através de mi espacio infonavit.

Para solicitarlos, hay que cumplir ciertos pasos, que en la actualidad son muy fáciles de realizar gracias al apoyo que brindan algunas plataformas web especializadas, como es el caso de Mi Espacio Infonavit.

Los créditos para viviendas se tramitan en instituciones públicas y privadas que financian recursos para su adquisición, construcción o remodelación.

En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es la principal institución que se dedica a atender a la masa laboral en la adquisición de un techo propio.

Este portal realiza paso a paso todas las acciones que se deben ejecutar para formalizar un crédito de vivienda en Infonavit.

Gracias a la utilización de una avanzada herramienta digital provista por el instituto para ofrecer los servicios y realizar todas las gestiones en un mismo sitio de manera muy fácil.

Mi Espacio Infonavit brinda la oportunidad de solicitar créditos para adquirir vivienda nueva o usada, comprar terreno para construir, reformar el hogar y muchas cosas más. También ofrece información precisa del funcionamiento y alcance de los créditos que otorga la institución, de forma sencilla y muy práctica.

Es un sitio web de obligada visita si se quiere pedir un crédito a Infonavit. Son servicios efectivos de gran ayuda, principalmente para quienes van a explorar la posibilidad de buscar financiación para comprar una vivienda por primera vez.

Pasos para solicitar un crédito Infonavit

Para acceder a un crédito Infonavit para la casa, primeramente hay que registrarse en el instituto con el Número de Seguridad Social (NSS); el Registro Federal de Contribuyente (RFC) y tener la Clave Única de Registro de Población (CURP).

Una vez inscrito en Infonavit, hay que darse de alta en la página de Mi Espacio Infonavit, para poder acceder a sus servicios y facilitar los trámites.

El acceso es gratuito, y su navegación y gestión de procesos, son realmente muy sencillas.

En este portal se puede tramitar la solicitud del crédito; conocer los saldos de puntos, realizar una precalificación en cualquier momento y cualquier otro servicio relacionado.

Para obtener un crédito de Infonavit deben cumplirse ciertos requisitos, a saber:

  • Contar con un trabajo estable.
  • Poseer un presupuesto familiar equilibrado.
  • Tener como mínimo 116 puntos Infonavit.
  • Rellenar el formulario de solicitud de crédito presentado por la plataforma de Infonavit.
  • Presentar los datos de dos referencias personales.
  • Realizar el curso ‘Saber para Decidir’.
  • Confirmar que la propiedad a adquirir cumpla con las condiciones y estándares exigidos mínimos establecidos en las bases de Infonavit.

Formalizar la solicitud

Al cumplir con estos requisitos se puede acceder al portal Mi Espacio Infonavit para hacer una precalificación de forma online y conocer la suma disponible de crédito, si se cuenta con los 116 puntos mínimos exigidos, cantidad de ahorro de la cuenta de vivienda, costes de la notaría y cuota mensual que se descontará de la nómina.

Además de los trámites digitales, hay que tener a mano algunos documentos obligatorios. Al tener todos los documentos ya preparados, habrá que ir a una oficina de Infonavit para formalizar la solicitud de inscripción del crédito. Con este paso inicia oficialmente el proceso de crédito ante la presencia de un notario que formalizará las gestiones.

Lee: Infonavit da prórroga a Pymes por Covid-19

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Cómo conseguir la mejor financiación posible para comprar una vivienda

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Adquirir una nueva casa o comprar una vivienda es una decisión realmente importante de cara al futuro y que puede hacer mucha mella en el estado de nuestra economía.

Es por eso que conseguir una buena forma de financiación, es una tarea esencial que tenemos que llevar a cabo.

Antes de decidirnos a dar el salto y de la cual dependerá nuestra comodidad a la hora de poder hacer frente a los diferentes pagos; en función del tiempo de duración del préstamo, las comisiones o la cantidad mensual que acordemos con la entidad. 

En el caso de tener que realizar un desembolso tan grande de dinero como puede ser comprar una nueva vivienda. Es importante tener siempre en cuenta un factor tan relevante como saber de qué manera vamos a financiar la compra de la misma.

Sobre todo teniendo en cuenta que en función de cuáles sean los acuerdos que podamos llevar a cabo con la entidad.

Sobre el pago mensual, las comisiones o la duración del mismo, podremos hacer frente a nuestras cuotas de una forma más cómoda y eficaz; sin ningún tipo de problema.

Por lo que se trata de un factor esencial que puede influir mucho en nuestro futuro y en el de nuestra economía. 

Existen actualmente muchas alternativas disponibles en el mercado a la hora de obtener financiación, aunque no todas cuentan con las mismas ventajas.

Es por eso que cabe destacar la popularidad entre los usuarios, de los creditos para vivienda de entidades especializadas en la materia y con total profesionalidad, que cuentan con una serie de ventajas realmente interesantes.

Vamos a conocer a continuación un poco más en profundidad acerca de ellos y cuáles son algunos de los beneficios. Los más eficaces que vamos  a poder obtener al confiar la financiación de nuestra vivienda en este tipo de entidades.  

Financiación a medida

Una de las principales ventajas que vamos a poder obtener al recurrir a una empresa especializada en financiación inmobiliaria es poder contar con una serie de planes a medida que puedan ofrecer una gran flexibilidad a los clientes.

De esta manera podremos adaptar el pago y las características de nuestra financiación a las circunstancias económicas en las que nos encontremos. De forma que hacer frente a nuestro crédito será una tarea mucho más cómoda y sencilla.

Por lo que no tendremos que volver a preocuparnos por si vamos a poder hacer frente de manera mensual a nuestros pagos; teniendo la oportunidad de flexibilizar al máximo nuestro contrato para cumplir con la totalidad de nuestra inversión. 

Además, otro beneficio realmente interesante que merece la pena tener en cuenta es que también tendremos la posibilidad de crear un historial crediticio que puede llegar a ser de gran utilidad en el futuro.

De esta forma, sea cual sea el proyecto inmobiliario que queramos llevar a cabo, tanto para comprar, remodelar, así como construir.

Esto sin importar su envergadura; confiar en una entidad profesional especializada en la materia para obtener los prestamos para una casa puede ser una muy buena idea; ya que aportará una gran cantidad de beneficios en el corto y en el largo plazo para nuestra economía.  

Facilidad del proceso

Un beneficio que también merece la pena conocer es que contratar una financiación con este tipo de entidades, es un procedimiento realmente sencillo de llevar a cabo.

Tan solo tendremos que establecer cuál es el proyecto inmobiliario que queremos llevar a cabo; qué cantidad necesitamos para poder completarlo y cuál queremos que sea aproximadamente nuestra cuota mensual.

En función de todos estos factores, podremos llegar rápidamente a un acuerdo con la entidad y establecer esa cuota mensual a pagar, así como la duración de la misma. 


Por ejemplo, podremos tener la posibilidad de establecer plazos que pueden ir desde un año hasta los quince, en función de cuáles sean nuestras necesidades económicas.

Lo que hará realmente sencillo y cómodo todo el proceso de pago, y lo convertirá en un tipo de financiación perfecta.

Lee: Viviendas abandonadas, un foco rojo

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