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México

¿Cómo elegir el terreno ideal para tu proyecto?

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La compra de un terreno es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera. Es la base de tu proyecto y, si no está bien elegido, todo lo que construyas encima podría tambalearse.

Por eso, a continuación, te explicamos cuáles son los factores que te ayudarán a tomar una decisión acertada, de la que no tengas que arrepentirte más adelante y que te permita sacar la máxima rentabilidad a tu inversión. Nos centraremos en terrenos ubicados en la ciudad de Mérida (Yucatán), pero la información es igual de aplicable a cualquier otra ciudad.

La ubicación

Cuando se habla de ubicación, no se trata únicamente de dónde está el terreno, sino de todo lo que rodea la zona, tanto en términos de otros sectores como de servicios.

Por ejemplo, si te interesa comprar un terreno en Mérida, específicamente en una zona céntrica, verifica que el área esté conectada con vías principales, transporte público y servicios básicos. En caso de que prefieras algo más tranquilo, entonces tu búsqueda tiene que dirigirse a las afueras, pero asegúrate de que las distancias no compliquen tu día a día.

Uso del terreno

Pregúntate: ¿para qué voy a usar el terreno? Esto es fundamental porque no es lo mismo construir una casa familiar que un local comercial y algunos terrenos tienen restricciones específicas según su ubicación o el plan de desarrollo urbano. Por ejemplo, las áreas comerciales deben cumplir con ciertos estándares de accesibilidad y espacio, por lo que no te servirá cualquier terreno.

Topografía y suelo

El suelo de Mérida se caracteriza por ser en su mayoría de piedra caliza, por lo tanto, es imprescindible analizar la topografía y las características del terreno. Los terrenos planos son una buena opción para construir porque requieren menos trabajo de nivelación; mientras que uno que tenga una ligera pendiente, puede ser perfecto para un diseño más creativo.

También tienes que hacer un estudio de suelo, es decir, verificar que el terreno sea lo suficientemente firme para soportar tu construcción. No pases por alto este paso, para no tener que enfrentarte a grietas y problemas estructurales más adelante.

Servicios disponibles

Antes de comprar, verifica el acceso a servicios básicos: electricidad, agua potable, drenaje e internet. Ten en cuenta que Mérida tiene zonas con excelente infraestructura, pero en áreas más nuevas, estos servicios pueden no estar disponibles de inmediato. No obstante, no descartes las opciones del todo, pues un terreno que parece incompleto puede adquirir gran valor cuando se instalan los servicios.

Orientación del terreno

Cuando piensas en comprar un terreno en Mérida, hay algo más a lo que debes dar mucha importancia: su orientación, la cual puede marcar una gran diferencia en la temperatura de tu casa o negocio. Asimismo, considera el flujo del viento. Un terreno bien orientado aprovechará mejor las brisas naturales, reduciendo la necesidad de aire acondicionado.

Documentación y legalidad

Una pregunta esencial al comprar un terreno es si está en regla. En este sentido, verifica que tenga escrituras, que no esté en litigio y que los impuestos estén al día. Si el terreno está en una zona de expansión, también asegúrate de que esté registrado correctamente en el municipio.

Coste y presupuesto

Por último, pero no menos importante, está el dinero. Al evaluar este aspecto, no te centres solo en el precio del terreno, sino también los costes adicionales, incluyendo permisos, estudios de suelo y posibles gastos en infraestructura. Pero, no olvides que, a veces, lo barato puede salir caro, así que no elijas únicamente lo más económico, sino que, no escatimes en factores importantes como la ubicación o la calidad del suelo solo por ahorrar.

Elegir el terreno ideal en Mérida o en cualquier otro lugar, no es una tarea rápida, pero sí es una inversión que vale la pena. Teniendo en mente los factores descritos antes, encontrarás el lugar perfecto para levantar tu proyecto residencial, comercial o de otro tipo.

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México

Obesidad en adolescentes: El precio de la vida sedentaria y la comida ultraprocesada

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Obesidad en adolescentes: El precio de la vida sedentaria y la comida ultraprocesada
Foto Cuartoscuro

Ciudad de México.— En México, casi el 40 por ciento de la población joven enfrenta problemas de sobrepeso u obesidad, consecuencia de una alimentación inadecuada y del sedentarismo, alertó la diputada del Partido del Trabajo, Magdalena Núñez Monreal.

Según datos de la Encuesta Nacional de Salud y Nutrición, la dieta alta en azúcares, grasas saturadas y carbohidratos, sumada al acceso constante a la tecnología y a un inadecuado manejo emocional, ha provocado un aumento alarmante en estos padecimientos entre jóvenes de 12 a 19 años. Aproximadamente el 15 por ciento de esta población vive con obesidad, mientras que el 24 por ciento presenta sobrepeso.

Para enfrentar esta crisis, la legisladora recordó que desde marzo del año pasado está prohibida la venta de productos altos en calorías, azúcares y grasas en instituciones de educación pública. Además, subrayó la importancia de fomentar un cambio en el estilo de vida de la población para lograr una sociedad más saludable.

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Por su parte, Gilberto Franco Sánchez, jefe de la División de Medicina del Deporte en el Instituto Nacional de Rehabilitación, enfatizó la relación entre la inactividad física y el desarrollo de enfermedades cardiovasculares y diabetes. Advirtió que, en 2015, el 9 por ciento de la población mundial tenía diabetes y para 2040 se proyecta un incremento de hasta el 11 por ciento, atribuible al envejecimiento poblacional y a una mayor disponibilidad de alimentos ultraprocesados.

En la misma línea, la epidemióloga Reyna Lizzet Pacheco Domínguez señaló que las enfermedades cardiovasculares, el cáncer y la diabetes representan el 75 por ciento de las muertes anuales en México, muchas de ellas asociadas al sobrepeso y la obesidad. Destacó la necesidad de analizar estos padecimientos y sus factores de riesgo, considerando el crecimiento de la población adulta mayor.

Ante este panorama, Núñez Monreal subrayó la urgencia de abrir espacios legislativos para informar sobre los riesgos de estas enfermedades, promover una alimentación balanceada e incentivar la actividad física. También propuso la creación de espacios de movilidad dentro de la jornada laboral como medida para mejorar la calidad de vida de la población.

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CDMX

Celebran alumnos de la FCPyS de la UNAM construcción de área de lactancia

La maternidad no debe ser impedimento para estudiar, dijeron

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Foto: Cuartoscuro

Ciudad de México. — Estudiantes de la Facultad de Ciencias Políticas y Sociales (FCPyS) de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) celebraron que se construya un área de lactancia en la facultad.

“Bravo”, “Que joya”, “Que chido”, son los mensajes más repetidos en un posteo de un grupo de Facebook que muestra la construcción.

La publicación realizada en un grupo de alumnos en la red social muestra una barda con un letrero que dice “se está construyendo el área de lactancia”.

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Yolli Ortiz, la usuaria que publicó la imagen deseó que la maternidad no sea un impedimento para estudiar.

“Justo ayer vi a una chica con su bebé. Ojalá lo puedan usar muchas y que ese tema ya no sea un impedimento para estudiar”, dijo.

Otra usuaria, Lili GL, deseó que el área de lactancia también esté disponible para las alumnas que estudian los sábados.

UNAM fomenta la lactancia en sus centros de estudio

Con la apertura de las áreas de lactancia, la UNAM fomenta el derecho de lactar en condiciones dignas y armonizar las actividades universitarias con los cuidados maternos.

En agosto del 2024, la Facultad de Psicología (FP) de la UNAM puso en marcha su Sala de Lactancia para que académicas, administrativas y alumnas puedan alimentar a sus bebés.

En dicha oportunidad, Ligia Colmenares Vázquez, académica de la División de Estudios Profesionales de la PF, llamó a seguir normalizando la lactancia en espacios universitarios.

Actualmente, hay más de 15 salas de lactancia corresponsable en diferentes espacios universitarios. Sin embargo, las autoridades correspondientes reconocen que aún son insuficientes.

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Estados

Familias de Nuevo León reforestan con nuevo programa estatal

Las familias recibirán capacitación antes de recibir su árbol. Además, podrán registrar su ejemplar en una plataforma digital.

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Nuevo León

Monterrey.- El gobierno de Nuevo León lanzó el programa “Ayudamos, Plantamos y Cuidamos” para impulsar la reforestación en hogares. La iniciativa busca mejorar el medio ambiente y la calidad de vida familiar. 

La Secretaría del Medio Ambiente distribuirá árboles gratuitamente a 50,000 familias. Los ejemplares incluyen colorín, palo blanco, roble, pino bravo, ébano, tronador y mimbre. 

Sombra y ahorro de energía

El secretario Alfonso Martínez destacó que el programa ayuda a reducir el calor en viviendas. “Los árboles dan sombra, disminuyen la temperatura y reducen el uso de aire acondicionado”, explicó. 

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En Monterrey, la disponibilidad de áreas verdes es de 4.64 metros cuadrados por persona, muy por debajo del estándar recomendado por la ONU de 15 metros cuadrados. 

Impacto en zonas urbanas

El programa beneficiará zonas con altas temperaturas como Cumbres, García y Escobedo. “Donde hay más árboles, la temperatura baja hasta 10 grados”, afirmó Martínez. 

Seguimiento y educación ambiental.

Las familias recibirán capacitación antes de recibir su árbol. Además, podrán registrar su ejemplar en una plataforma digital para dar seguimiento a su crecimiento. 

El programa forma parte del proyecto Bosque Ciudadano, que ya ha logrado plantar más de 650,000 árboles en Nuevo León y zonas protegidas. 

ARH

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México

Altos costos limitan el esparcimiento de las familias mexicanas  

El alto costo de vida y la inseguridad afectan la calidad de vida. La mayoría de los mexicanos no puede destinar recursos al esparcimiento. 

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Vacaciones

Ciudad de México.- El 89.5% de la población en México no tiene acceso a vacaciones ni entretenimiento: el costo de transporte, gasolina, peajes, hospedaje y alimentos lo impide.  

Solo el 10.5% de los hogares puede costear alguna actividad recreativa. Todo el ingreso se destina a cubrir lo esencial: México es uno de los ocho países más caros y peligrosos de América Latina.

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Un análisis de la UNAM revela que solo una de cada diez familias logra viajar en Semana Santa o verano: cuatro o cinco días como máximo.  

El estudio destaca que unas vacaciones en carretera para cuatro personas cuestan entre 15 y 20 mil pesos. Si el traslado es en avión, el gasto sube a 25 o 35 mil pesos.  

El alto costo de vida y la inseguridad afectan la calidad de vida. La mayoría de los mexicanos no puede destinar recursos al esparcimiento. 

ARH

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