México
Nuevos desarrollos residenciales en el Edomex: cómo identificar una buena inversión desde el inicio
El crecimiento urbano del Estado de México ha dado lugar a una oferta cada vez más amplia de proyectos inmobiliarios. Tanto para quienes buscan vivir como para quienes desean invertir. La aparición constante de Inmuebles en venta en Edomex, especialmente en zonas con alta conectividad y potencial de desarrollo, ha abierto nuevas oportunidades para compradores con visión a mediano y largo plazo.
Apostar por una vivienda en preventa o en un desarrollo nuevo tiene ventajas claras: precio inicial más bajo, posibilidades de personalización y potencial de plusvalía. Sin embargo, también implica ciertos riesgos si no se evalúan bien aspectos como la ubicación, los servicios futuros y la reputación del desarrollador. Aquí exploramos las claves que ayudan a tomar decisiones informadas.
Ubicación estratégica: más allá de la cercanía con CDMX
Uno de los principales factores que determina el valor presente y futuro de un desarrollo inmobiliario es su ubicación. En el caso del Estado de México, esto no significa únicamente estar cerca de la capital. Sino también tener acceso funcional a vías rápidas, estaciones de transporte público y corredores de desarrollo urbano.
Zonas como Zumpango, Tecámac, Huehuetoca y Toluca están atrayendo la atención por su crecimiento planificado y los servicios que comienzan a establecerse en torno a nuevos fraccionamientos. En particular, la oferta de Casas en venta en Toluca ha ganado interés por la combinación entre capital estatal, conectividad con CDMX mediante vías como la Toluca-México y un entorno más tranquilo y accesible.
Invertir en un desarrollo ubicado en un área con buen acceso vehicular, opciones de transporte masivo o cercanía con zonas industriales, educativas o comerciales eleva significativamente la posibilidad de valorización del inmueble a mediano plazo.
Servicios proyectados y equipamiento urbano
Una casa nueva puede lucir atractiva por sí sola, pero si el desarrollo en el que se ubica no contempla servicios suficientes, es probable que la calidad de vida se vea afectada. Por eso es clave investigar si el fraccionamiento o conjunto habitacional contará con drenaje, agua potable, energía eléctrica estable, calles pavimentadas, transporte público cercano, centros de salud, escuelas y comercios.
En muchos casos, los desarrolladores prometen infraestructura que se entregará “en fases” o que depende de aprobaciones municipales. Es importante verificar qué está realmente construido al momento de la compra y qué parte es solo un proyecto a futuro.
El valor de un inmueble no depende solo de sus características internas, sino del contexto urbano en el que se integra. Una casa puede perder atractivo si está en una zona aislada, sin calles terminadas, transporte o alumbrado adecuado.
Solidez del desarrollador y reputación previa
Otra clave fundamental para invertir con confianza es conocer quién está detrás del proyecto. El historial del desarrollador dice mucho sobre la calidad de construcción, el cumplimiento de entregas, la atención postventa y la honestidad en la gestión.
Antes de firmar cualquier contrato, es recomendable investigar otros desarrollos que haya realizado la misma empresa. Visitar obras terminadas, preguntar a vecinos y consultar si existen quejas en plataformas de consumidores puede evitar sorpresas desagradables.
También es relevante revisar que el desarrollo cuente con permisos actualizados, uso de suelo correcto y documentación en regla. Aunque parezca obvio, hay casos en los que los compradores enfrentan problemas legales años después por irregularidades que se pudieron haber identificado desde el inicio.
Valor agregado del desarrollo y sus amenidades
Muchos nuevos proyectos ofrecen algo más que una casa: proponen un estilo de vida. Esto se traduce en amenidades como áreas verdes, gimnasios, canchas, salones de usos múltiples o vigilancia privada. Si bien no todos estos servicios son indispensables, su inclusión puede aumentar el valor percibido de la vivienda y hacerla más atractiva para rentar o revender.
El tipo de amenidades ofrecidas debe evaluarse también en función del perfil del comprador. Una familia con niños pequeños puede valorar más las áreas comunes que una pareja de adultos mayores. En ese sentido, es útil considerar si el conjunto tiene un diseño coherente con el estilo de vida que se busca y si las cuotas de mantenimiento son razonables.
Además, el diseño urbano del desarrollo —desde la distribución de calles hasta la ubicación de espacios comunes— puede marcar la diferencia entre un entorno funcional y uno caótico o mal planeado.
Proyección de plusvalía y demanda futura
Finalmente, una buena inversión inmobiliaria se mide por su capacidad de generar valor a lo largo del tiempo. Esto implica evaluar qué tan probable es que esa casa o departamento se revalorice en los próximos años. Factores como la llegada de nuevas vías, centros comerciales, zonas industriales o transporte público influyen directamente en la plusvalía.
El crecimiento sostenido de zonas como Toluca, el auge del AIFA y el dinamismo del corredor oriente del Edomex son señales claras de que hay regiones con mucho potencial. Pero no basta con confiar en promesas: es mejor basarse en datos concretos, como planes de desarrollo urbano, anuncios de obras públicas, proyecciones de población y precios históricos.
Invertir en un inmueble es una decisión patrimonial de largo alcance. Elegir bien desde el principio, con información y sin apresurarse, puede marcar la diferencia entre una compra riesgosa y una apuesta segura.
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Ciudad de México.— El Partido Revolucionario Institucional (PRI) presentó la primera impugnación formal contra la reciente elección judicial con el objetivo de anular el proceso en su totalidad. Alejandro Moreno Cárdenas, dirigente nacional del tricolor, acudió acompañado de legisladores y miembros del Comité Ejecutivo Nacional para entregar el recurso correspondiente, argumentando una serie de irregularidades que comprometieron la legalidad del proceso.
Moreno Cárdenas afirmó que durante la jornada electoral se identificaron prácticas como el uso generalizado de “acordeones” y acarreo de votantes, lo cual habría beneficiado a los perfiles afines al gobierno federal. De acuerdo con el PRI, estas acciones configuran una operación de Estado cuyo propósito fue garantizar la elección de candidatos cercanos al régimen, lo cual, dijo, representa un grave retroceso para la impartición de justicia en el país.
Violación a principios constitucionales
La impugnación promovida por el PRI señala una presunta violación flagrante a los principios constitucionales que rigen los procesos democráticos. En su argumentación, Moreno Cárdenas sostuvo que la elección judicial no fortaleció el Estado de derecho, sino que mostró una imposición desde el poder, con perfiles completamente subordinados a intereses gubernamentales.
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El documento entregado ante la autoridad electoral incluye pruebas de propaganda encubierta en favor de los candidatos del oficialismo, así como testimonios que apuntan a una distribución sistemática de materiales ilegales en espacios públicos y oficinas gubernamentales, con la participación de funcionarios vinculados a Morena.
“Quienes aparecían en los acordeones ganaron la elección”, acusó el dirigente priista.
Abstención histórica y operación paralela
El PRI también denunció la baja participación ciudadana como un indicador adicional de ilegitimidad ya que únicamente votó el 13 por ciento de la población con derecho a participar en la elección judicial, lo cual representa una abstención cercana al 90 por ciento.
Con la consigna “No a la farsa judicial”, el PRI aseguró que llevará esta lucha hasta las últimas consecuencias.
ebv
Ciudad de México.— La crisis climática no sólo funde glaciares. También daña la piel humana, según alertaron expertos en el 2º Congreso de Dermatología para médicos de primer contacto.
El calentamiento global incrementó la radiación ultravioleta (UV), afectando directamente a la epidermis. Esto ha provocado más casos de dermatitis, psoriasis y enfermedades autoinmunes cutáneas.
La doctora Rosa Angélica explicó que la piel funciona como escudo natural del cuerpo, pero hoy enfrenta agresiones extremas: calor excesivo, aire seco y contaminación.
“Los cambios climáticos impactan la piel más de lo que imaginamos. Hay más sudoración, menos humedad, y eso agrava condiciones como la dermatitis atópica”, dijo.
Datos del Instituto Nacional de Salud Pública revelan que en 2021 murieron más de 41 mil personas en México por exposición a partículas PM2.5. La contaminación también daña la piel.
En el Foro ABC para un México Sustentable, ambientalistas y médicos coincidieron: el aire sucio afecta a los más vulnerables, incluidos niños y adultos mayores.
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La Organización Mundial de la Salud advierte que la radiación solar UV es un factor directo del cáncer de piel no melanoma. Este tipo de cáncer es prevenible.
La Federación Mexicana de Dermatología informó que 8 de cada 10 mexicanos padecen algún trastorno dermatológico, y la cifra sigue en aumento.
Expertos piden cuidar la piel con protección solar, buena hidratación y revisiones médicas frecuentes. La salud de la piel también es una forma de cuidar la vida.
ARH
Ciudad de México.— El pleno del Consejo General, presentó los resultados finales de los cómputos de la elección de ministras y ministros de la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), del Proceso Electoral Extraordinario de diversos cargos del Poder Judicial de la Federación (PEEPJF 2024-2025).
En sesión extraordinaria, la Consejera Presidenta del INE, Guadalupe Taddei Zavala enfatizó que en México la democracia no se impone, “se construye desde la base, desde la participación libre e informada de millones de mexicanas y mexicanos; se construye con quienes aceptan con generosidad y compromiso cívico ser funcionarias y funcionarios de casilla, con quienes capacitan, observan, cuentan votos y organizan cada etapa del proceso electoral”.
Esperanza y convicción
Sostuvo que el pleno aprobó, no solo un conjunto de cifras o un procedimiento operativo más. “Es la expresión viva de la voluntad de la ciudadanía que, con esperanza y convicción, salió a votar para decidir el rumbo de México”.
Asimismo, señaló que al aprobar la sumatoria nacional de la elección judicial, de acuerdo con los resultados y asignar los cargos a quienes obtuvieron el mayor número de votos y conforme al principio de paridad, el INE no sólo cumple con la ley, sino que honra el principio fundamental de que las mujeres y los hombres deben compartir, en igualdad, “la responsabilidad de construir el país que todas las mexicanas y mexicanos anhelamos, porque una democracia sin mujeres en el poder, no es una democracia completa”.
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La Consejera Presidenta agregó que se tomaron medidas para que no se repitieran en las elecciones de México, las irregularidades detectadas en esta ocasión, por lo que se determinó de manera unánime, excluir los casos observados para no afectar los resultados obtenidos en más del 99% de las casillas instaladas en el país, donde la votación se recibió de acuerdo con los parámetros legales y constitucionales.
Se analizaron los requisitos de elegibilidad
Previamente, consejeras y consejeros aprobaron el resultado del procedimiento de verificación de supuestos establecidos en el artículo 38, fracciones V, VI y VII de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, conocido como “la 8 de 8” contra la violencia de género.
Ante ello, se analizaron 20 dictámenes correspondientes a 27 casos, para constatar a que las personas candidatas a los diferentes cargos, cumplían con los requisitos de elegibilidad al cargo señalado y no tenían sentencias firmes por delitos relacionados con violencia de género contra las mujeres en todas sus modalidades, contra la intimidad sexual y no eran deudoras alimentarias morosas o prófugas de la justicia ni tenían suspendido de sus derechos político-electorales. Al respecto, no se detectaron hallazgos concluyentes que actualicen alguno de los supuestos.
Por tal motivo, se declararon como candidaturas elegibles para el Proceso Electoral Extraordinario para la elección de diversos cargos del Poder Judicial de la Federación (PEEPJF) 2024-2025.
Se declara la validez de la SCJN
Durante la sesión, Consejeras y Consejeros declararon la validez de la elección de Ministras y Ministros, y realizaron la asignación de las personas que obtuvieron el mayor número de votos, en forma paritaria y que ocuparan cargos en la SCJN, para efectos del artículo 94 de la Constitución, en el siguiente orden:
Hugo Aguilar Ortiz: 5 millones 900 mil 789 votos.
Lenia Batres Guadarrama: 5 millones 534 mil 681 votos.
Yasmín Esquivel Mossa: 4 millones 985 mil 925 votos.
Loretta Ortiz Ahlf: 4 millones 736 mil 571 votos.
María Estela Ríos González: 4 millones 440 mil 634 votos.
Giovanni Azael Figueroa Mejía: 3 millones 411 mil 191 votos.
Irving Espinosa Betanzo: 3 millones 354 mil 485 votos.
Arístides Rodrigo Guerrero García: 3 millones 278 mil 988 votos.
Sara Irene Herrerías Guerra: 3 millones 053 mil 788 votos.
ebv
Ciudad de México. — Durante la reunión entre Claudia Sheinbaum y Donald Trump en el marco del G7, se espera que aborden principalmente tres temas clave:
- 1. Migración y redadas en EE. UU.
Sheinbaum planteará su preocupación por las recientes redadas contra migrantes mexicanos en Los Ángeles.
Se espera que pida respeto a los derechos humanos y promueva una reforma migratoria integral que reconozca a trabajadores mexicanos en EE. UU.
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También buscará garantizar protección consular ante acciones locales en estados gobernados por republicanos.
- 2. Remesas y posible impuesto
Trump propuso un impuesto del 3.5 % a las remesas enviadas desde EE. UU. a México (El País, 16 junio 2025).
Sheinbaum pedirá que se respete ese flujo económico que representa más de $60 mil millones anuales y apoya a millones de familias mexicanas.
Defenderá que los migrantes ya contribuyen al sistema estadounidense y no deben ser castigados económicamente.
- 3. Relaciones comerciales y aranceles
México busca renegociar la política arancelaria de Trump sobre acero, aluminio y autos.
Sheinbaum intentará reactivar el diálogo para proteger la industria mexicana.
También planteará temas del T-MEC y cooperación energética fronteriza.
De acuerdo con reportes, la mandataria se reunirá con Trump a las 15:40 h tiempo de Alberta, Canadá (que coincide con el tiempo del centro de México). El encuentro está programado para durar una hora, por lo que se espera su conclusión a las 16:40 h.
Se trataría del primer encuentro entre los dos líderes de los países vecinos desde que asumieron el poder: Trump en enero de este año y Sheinbaum Pardo en octubre de 2024.
La presidenta de México también sostendrá reuniones con el primer ministro de India, Narendra Modi, y el primer ministro de Canadá, Mark Carney.
La agenda de Sheinbaum en la Cumbre del G7, martes 17 de junio
- 11:20 h-Foto oficial de los líderes que participan en el encuentro.
- 11:40 h-Reunión trilateral con el Consejo Europeo y la Comisión Europea.
- 12:20 h-Reunión bilateral con India, presumiblemente con el primer ministro Narendra Modi.
- 13:00 a 15:30 h-Plenaria de la Cumbre del G7.
- 15:40 h-Encuentro con Donald Trump.
- 17:40 h-Encuentro con el primer ministro de Canadá, Mark Carney.
JAHA
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