Connect with us
en pozo en pozo

Negocios

Desarrollos inmobiliarios en Preventa: ¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar en pozo?

Publicada

on

Buscar desarrollos inmobiliarios cdmx preventa es una excelente inversión y una de las mejores formas de adquirir una propiedad. Tomar la decisión de comprar un inmueble nos asegura un ingreso fijo en un futuro cercano.

Optar por la inversión inmobiliaria en departamentos en pozo es una gran forma de entrar en el mercado inmobiliario. La inversión en pozo significa comprar una propiedad antes de que esté terminada por completo.

Este periodo para adquirir una propiedad va desde el lanzamiento de la misma, es decir, a partir de que los planos están aprobados, y termina justo antes de la entrega del inmueble y finalizar la obra.

Entre las ventajas de invertir en pozo dentro del sector inmobiliario está el bajo costo al comprar una casa. Por lo que el pago correspondiente, así como las cuotas mensuales serán mucho menores.

Se estima que el ahorro ronda entre el 15% hasta el 30%. Sin embargo, hay que seguir ciertas recomendaciones a la hora de comprar un departamento o casa en pozo.

Recomendaciones a seguir al comprar en pozo:

Investiga el desarrollo inmobiliario encargado del proyecto de construcción.

La empresa en cuestión debe estar certificada y formalmente establecida. A su vez, debe de contar con los derechos de edificación y el uso de suelo para la construcción.

Puedes verificar la reputación del encargado del proyecto en la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).

Revisar la documentación y el contrato de compraventa.

El contrato en cuestión debe de especificar a detalle todos los costos que se deberán cubrir, las penalizaciones y plazos a seguir. Dicho contrato deberá estar registrado ante Profeco y deberá incluir la descripción detallada del inmueble, las dimensiones, los acabados, la distribución, ubicación, etc.

Pide ver el inmueble de muestra y la maqueta de construcción.

Al revisar tanto la muestra como la maqueta se puede tener una idea mas clara de que tipo de inmueble se va a adquirir. Se debe de preguntar si ambos son copia fiel del que nosotros vamos a recibir y de no serlo revisar cuales serían las diferencias. De esta forma evitaremos inconformidades futuras.

Corrobora el plan de construcción y el tiempo de espera.

Al comprar en preventa debemos tener en mente el tiempo que conlleva la construcción de los inmuebles. Algunas inmobiliarias suelen demorar entre 1 a 2 años dependiendo del proyecto que se tenga. Y este tiempo de espera supone que no podamos hacer uso de la casa o departamento hasta que esté terminado por completo.

Busca apoyo en línea.

Actualmente existe diversas plataformas en línea que nos permiten encontrar inmuebles en preventa garantizando la seguridad de que es un desarrollo respaldado. Eso si, verifica la reputación de sitio y sus términos y condiciones.

En estas plataformas se puede filtrar por tamaño, acabados, numero de habitaciones y baños, ubicación, adicionales como albercas, estacionamientos, gimnasios, etc.

A su vez te permite ver el costo de los inmuebles en diferentes zonas por lo que puedes medir la plusvalía de la zona permitiéndote obtener mejores ganancias en un futuro si planeas rentar el inmueble.

Te puede interesar: Subastará el SAE 27 inmuebles incautados



Dejanos un comentario:

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Negocios

Profeco exhibe a panes de caja engañosos

¿Cuál tomas en el desayuno?

Publicada

on

Por

Foto: Freepic

Ciudad de México.— La Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) reveló cuáles son las marcas de panes de caja que engañan al consumidor.

En su edición de abril, la Revista del Consumidor reveló cuáles son las marcas de pan de caja reprobadas y cuáles son las más saludables.

Lo anterior, se logró gracias a un análisis de proteínas de origen vegetal, grasa, sodio, cereal de elaboración y la cantidad de fibra que aporta.

Más para leer: ¿Cuáles peores mayonesas del mercado según Profeco?

Según la Profeco, esto debido a que se encontraron niveles diferentes niveles de proteína, grasa y carbohidratos.

Entre las fallas, el estudio halló una falta de sellos nutricionales y sus etiquetas eran confusas o en otro idioma.

La Profeco halló que entre las irregularidades, está el mentir sobre la cantidad de grano, como en estos casos:

  • El Molino Blanco de Mateo, que dice ser pan de linaza y es de 610 gramos, en realidad en su lista de ingredientes la linaza está en décimo lugar.
  • Fiiller, de 250 gramos, en su presentación pan de centeno y cebolla, pero en su lista de ingredientes la harina de centeno está en tercer lugar.
  • Así como el Fiiller, pan de centeno ligero con ajonjolí de 375 gramos, pero su principal ingrediente es la harina de trigo.
  • Pan Europeo Artesanal, en su presentación de salvado integral de 750 gramos, pero en su lista de ingredientes el salvado está en tercer lugar.

¿Cuál es el mejor pan de caja según Profeco?

  • Pan integral. En este rubro la marca Bimbo doble cero destaca debido a que tiene bajo contenido de sodio.
  • Azúcar. La marca Canadian Bagels tuvo los niveles más bajos de este ingrediente calórico.

En cuanto a costo, los panes integrales con la mejor oferta de precio son las siguientes marcas:

  • Lecaroz
  • Molino blanco de Mateo
  • Member’s Mark
  • Esperanza Integral.

JAHA

Seguir leyendo

Negocios

T-MEC: EU pide revisión de derechos laborales en México

Contra dos empresas

Publicada

on

Por

Archivo Cuartoscuro
Foto: Cuartoscuro

Toluca.— México admitió la solicitud de Estados Unidos para revisar la negación de derechos laborales en dos empresas asentadas en nuestro país, bajo el amparo de las reglas establecidas en el T-MEC.

La revisión, explicó el gobierno federal, ocurrirá al amparo del Mecanismo Laboral de respuesta Rápida del Tratado México, Estados Unidos y Canadá, el T-MEC.

El primer caso es la negociación de derechos de libre asociación y negociación colectiva en la acerera de nombre “Servicios Industriales González”, ubicada en Nuevo León.

Te recomendamos leer: México recurrirá a T-MEC si no se levantan inspecciones a transporte en Texas

La segunda revisión es respecto a una posible afectación a la libre asociación sindical en la empresa “Minera Tizapa”, situada en Zacazonapan Estado de México.

Las autoridades mexicanas tienen 45 días para revisar la empresa para determinar la existencia o no de derechos de los trabajadores.

Así mismo, el gobierno federal afirmó su compromiso para implementar la legislación laboral las disposiciones del T-MEC.

El pasado 4 de abril, el Gobierno mexicano concluyó una investigación solicitada por Estados Unidos sobre una presunta denegación de derechos de libertad de asociación y negociación colectiva en la empresa RV Fresh Foods, ubicada en la ciudad de Uruapan, Michoacán.

JAHA

Seguir leyendo

Negocios

FMI revisa a la baja pronóstico de crecimiento para México

Por la debilidad del sector manufacturero

Publicada

on

Por

Foto: Cuartoscuro

Ciudad de México.— El Fondo Monetario Internacional (FMI) rebajó este martes tres décimas la proyección de crecimiento de la economía de México para 2024.

El organismo situó su expectativa en 2.4 por ciento del PIB, luego de que en enero la situara en 2.7 por ciento.

Además, el FMI revisó a la baja la previsión de crecimiento del PIB mexicano para 2025, que será del 1,4 por ciento. Esto es una décima menos de lo pronosticado en enero pasado.

Las previsiones para los próximos dos años están por debajo del crecimiento del 3.2 por ciento que experimentó la economía mexicana en 2023. Los datos del Fondo indican una progresiva desaceleración económica.

Te recomendamos leer: Firma Santiago Taboada “Compromiso por la Paz y se compromete a cuidar a las familias

El FMI atribuyó esta revisión a la baja a que la economía mexicana experimenta unos resultados más débiles de lo esperado a finales de 2023 y principios de 2024.

Esto se atribuye a la contracción del sector manufacturero.

Además, espera que México endurezca su política fiscal, lo que derivará en un menor crecimiento en 2025.

Según el mismo informe, la inflación en México mejorará respecto al pasado ejercicio (5.5 %). De acuerdo con la expectativa, este indicador será del 4 por ciento en 2024 y del 3.3 % en 2025.

El FMI espera una tasa del desempleo en México del 2.8 por ciento para este año y del 3.2 % para el próximo año.

JAHA

Seguir leyendo

Negocios

México incrementa avisos automáticos de importación para productos siderúrgicos

Establecer reglas claras y precisas para la aplicación de los instrumentos que regulan el comercio exterior.

Publicada

on

Aranceles

CDMX.- México amplía su regulación de importaciones siderúrgicas, incorporando 72 fracciones arancelarias al esquema de avisos automáticos.

Esta medida abarca todas las mercancías de la Sección 232, como parte de los compromisos con Estados Unidos.

Para monitorear las compras externas de acero y aluminio, en un esfuerzo conjunto por fortalecer la industria regional del acero.

La Sección 232, que otorga al presidente de Estados Unidos la autoridad para ajustar las importaciones en respuesta a amenazas a la seguridad nacional, ha sido el marco legal utilizado para imponer aranceles sobre el acero y el aluminio desde 2018.

México ha adoptado esta medida como parte de su compromiso de colaboración y ha decidido ampliar su esquema de avisos automáticos para abarcar todas las fracciones arancelarias contempladas en la Sección 232.

La Secretaría de Economía, en un acuerdo publicado recientemente, destacó la importancia de brindar certidumbre jurídica a los agentes económicos involucrados en el comercio exterior.

Así como establecer reglas claras y precisas para la aplicación de los instrumentos que regulan el comercio exterior.

El diálogo entre la Secretaría de Economía y funcionarios de la Oficina del Representante Comercial de Estados Unidos (USTR) ha resaltado la necesidad de fortalecer el control de las importaciones de productos siderúrgicos.

Te puede interesar: Urgen a prevenir contagios de sarampión entre menores de México

Como parte de estas medidas, México ahora requiere certificados de molino y de calidad como parte de los requisitos para la autorización de avisos automáticos de importación, lo que proporciona información crucial sobre el origen y la calidad del acero importado.

Estas acciones reflejan los esfuerzos de México y Estados Unidos por garantizar un comercio justo y equitativo en el sector siderúrgico, con el objetivo de fortalecer la industria regional y proteger los intereses comerciales de ambas naciones.

ARH

Seguir leyendo

Te Recomendamos