Negocios
Precios de viviendas se desplomarán en zonas afectadas
Ciudad de México.— El sismo de magnitud 7.1 del pasado 19 de septiembre causará un desplome en los precios de la viviendas, en especial en aquellos barrios con mayores daños, aseguraron varios expertos en bienes raíces.
En el caso de colonias como Condesa, Roma Norte, Del Valle Norte y Narvarte, donde se vivió un boom inmobiliario en las últimas décadas, los precios podrían caer hasta 30 por ciento en el último trimestre de 2017, debido a que miles de personas abandonarán sus hogares tras el terremoto, que dejó afectaciones severas, de acuerdo a lo publicado en el Financiero.
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“Un terremoto como este es una depreciación importante no esperada en el mercado inmobiliario residencial”, indicó Leonardo González, analista de Real Estate del portal inmobiliario Propiedades.com, quien agregó que “en primera instancia esperamos que los precios tiendan a la baja, sobre todo en los predios que resultaron afectados”.
El sismo de 1985, mucho más devastador que el de este año, causó una caída de hasta 50 por ciento en el precio de la vivienda como en la Roma y Condesa. En aquel año, más de 30 mil viviendas de la capital del país resultaron con daños, de las cuales casi 4 mil quedaron inhabitables.
En el caso del terremoto del pasado martes, de magnitud 7.1, afectó a cerca de 3 mil 900 inmuebles en la ciudad de México, aunque no en todos los casos se trata de daños estructurales, según datos preliminares de Protección Civil.
Al cierre de agosto pasado las zonas Roma, Condesa, Lindavista, Eugenia y Del Valle Norte registraron un alza de precios acumulada de alrededor de 20 por ciento, según cifras del portal Inmuebles24.
Datos de la Sociedad Hipotecaria Federal revelan que el alza promedio en la primera mitad del año para toda la capital del país fue de 7.6 por ciento.
En contraste, sobre la oferta, el analista de Propiedades.com dijo que se verá un alza similar a la observada tras el sismo del 7 de septiembre de 2017, en el que 10 por ciento del total anual en lugares como la delegación Gustavo A. Madero se ofreció en los 5 días posteriores al fenómeno.
En donde se podría observar un incremento de la demanda y en consecuencia alza de precios, es en zonas aledañas a estas colonias, donde el valor de las propiedades subiría hasta 4 por ciento más que el promedio de la ciudad (de 11 a 12 por ciento). Las colonias son: Villas de Cortés, Del Carmen, Doctores y Tránsito.
Otra que podría elevar aún más sus precios es Las Águilas, que hasta el momento ha tenido un alza en el precio de renta anual de 27.6, debido a que es considerada una de las zonas más seguras contra terremotos por su topografía.
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En el caso de los precios de la renta, la caída sería de hasta 25 por ciento, en las zonas afectadas, según expertos del sector.
La renta mensual de un departamento de dos recamaras y 65 metros cuadrados (m2) de superficie en la colonia Condesa se situó en los 16 mil 848 pesos mensuales al cierre de agosto de este año, siendo el precio más alto de toda la delegación Cuauhtémoc, según un estudio del portal Inmuebles24.
En tanto, los precios de departamentos de iguales características en la Del Valle Norte y Sur fueron de 11 mil 711 pesos y 11 mil 491, respectivamente.
AGP
Ciudad de México. — La inversión fija bruta se elevó 3.4 por ciento anual en 2024 ante la inminente relocalización de cadenas de valor o nearshoring.
Según cifras originales del Inegi, indicó que se obtuvo este resultado el año pasado por los avances anuales del 1.8 por ciento en la construcción y del 5.3 por ciento en la maquinaria y equipo.
La inversión privada se elevó 4.5 por ciento mientras que la del sector público decreció 4.8 por ciento.
Tan solo en diciembre, la inversión fija bruta cayó 4.1 por ciento interanual debido a la caída en la construcción (9.5 por ciento) y pese al aumento de la maquinaria y equipo (1.9 por ciento).
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En el último mes de 2024, la inversión privada retrocedió 2.4 por ciento interanual, mientras que la privada cayó 14.9 por ciento.
De acuerdo con datos ajustados por estacionalidad, la inversión fija bruta cayó 2.6 por ciento en diciembre frente al mes precedente.
Esto fue una combinación de las bajas mensuales del 1.8 por ciento en la construcción y de la contracción del 3.8 por ciento en maquinaria y equipo.
Las cifras reflejan el comportamiento económico de México, que creció 1.5 por ciento anual en 2024. Sin embargo, cayó 0.6 por ciento trimestral, su primera contracción así en tres años.
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JAHA
Negocios
México deberá diversificar economía ante aranceles de EU
Se buscará el diálogo con Estados Unidos
Ciudad de México. – En caso de que los aranceles impuestos por Estados Unidos se concreten, México deberá buscar la diversificación de su economía.
Así lo consideró la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo en su conferencia de prensa matutina.
“De consolidarse este tema de los aranceles, hay que hacer una evaluación muy importante de la diversificación geográfica de la economía mexicana”, afirmó la mandataria durante su conferencia de prensa matutina.
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Los aranceles impuestos por Estados Unidos que entraron en vigor este martes, imponen gravámenes a las importaciones del 25 por ciento a México y Canadá y doblando al 20 % los bienes que China exporta al país norteamericano, lo que abre la puerta a un conflicto comercial a gran escala.
Sheinbaum Pardo remarcó que esta medida “está violando todo el tratado comercial” que existe entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC), el cual le ha dado una “fortaleza” a la región de Norteamérica.
“Nos ha permitido crear empleo en los tres países, mejorar el bienestar y competir de mejor manera con otras regiones. Ahora, al poner 25 % de aranceles, en realidad se está violando todo el tratado comercial, que también tiene su parte jurídica que hay que encaminar”, enfatizó.
Ante ello, dijo que de darse de manera permanente los aranceles, se tendrá que plantear la inversión en México de otras empresas para el mercado interno, “más allá de la exportación”.
Pese a buscar diversificar a la economía, se buscará el diálogo con Estados Unidos y aseguró que seguirá habiendo intercambio comercial entre ambas naciones.
JAHA
Negocios
Sheinbaum espera evitar aranceles estadounidenses
La mandataria hablará con Trump esta semana
Ciudad de México. – Claudia Sheinbaum espera cerrar esta semana un acuerdo con Estados Unidos para evitar la aplicación de aranceles del 25 por ciento a productos mexicanos.
En la conferencia matutina de Palacio Nacional, Sheinbaum Pardo pidió tener cabeza fría y no tomar únicamente frases aisladas del mandatario estadounidense.
Hay que revisar todo lo que dice el presidente Trump, por eso digo que siempre hay que tener cabeza fría y no tomar las frases aisladas, evidentemente tiene que cerrarse el acuerdo esta semana, de hoy en ocho (días) es la fecha que planteamos que se cierra este periodo de suspensión que se pactó en aquella llamada telefónica”, declaró.
En la víspera, el presidente estadounidense, Donald Trump afirmó que los aranceles a México “siguen adelante”.
Ante ello, la mandataria pidió no tomar “declaraciones aisladas” del mandatario norteamericano.
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“Si uno escucha lo que dice el presidente Trump, sí habla de México, pero continúa él hablando, y las últimas declaraciones que ha habido habla de lo que él llama la reciprocidad en las tarifas, ¿qué quiere decir esto? Que, si un país pone impuestos a las exportaciones o importaciones dependiendo, es decir, si los productos norteamericanos al entrar a Europa tienen un impuesto él dice que en reciprocidad EE. UU. les va a poner una tarifa”, refirió.
Finalmente, explicó que espera hablar con Trump en el transcurso de esta semana para hablar sobre el tema.
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JAHA
Ciudad de México. — La inflación general anual en México se ubicó en 3.74 por ciento durante la primera quincena de febrero.
De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi), el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) registró un nivel de 138.631: aumentó 0.15 por ciento respecto a la quincena anterior.
En el mismo periodo de 2024, la inflación quincenal fue de -0.10 % y la anual, de 4.45 por ciento.
El índice de precios subyacente, considerado un mejor parámetro para medir la carestía general porque elimina artículos de alta volatilidad, incrementó 0.27 por ciento a tasa quincenal. A su interior, los precios de las mercancías subieron 0.21 % y los de servicios, 0.32 por ciento.
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A tasa quincenal, el índice de precios no subyacente disminuyó 0.25 por ciento. Dentro de este, los precios de los productos agropecuarios cayeron 0.81 % y los de energéticos y tarifas autorizadas por el gobierno crecieron 0.18 por ciento.
En la primera quincena de febrero de este año, los productos genéricos cuyas variaciones de precios, al alza y a la baja, destacaron por su incidencia sobre la inflación general fueron los siguientes: huevo; loncherías, fondas, torterías y taquerías; vivienda propia, así como carne de res, con incrementos en sus precios. En contraste, el jitomate, la cebolla, la calabacita, los nopales y la gasolina de bajo octanaje disminuyeron sus precios.
El índice de precios de la canasta de consumo mínimo, tuvo un alza quincenal de 0.19 por ciento y de 3.51 % a tasa anual. En el mismo periodo de 2024, estas variaciones fueron de -0.19 y de 4.14 por ciento, en ese orden.
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JAHA
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