Negocios
¿Invertir en remates hipotecarios?
México.- Llega diciembre y con él, el tan esperado aguinaldo. Recibir un dinero extra es siempre una gran tentación que muchas personas aprovechan para las vacaciones, regalos navideños o, los menos, en sumarlo a sus ahorros e invertir.
Pensar en el futuro es la clave de toda inversión. Los remates hipotecarios son una opción poco conocida y explorada en México que permite hacerse de un inmueble con ahorros que van del 20 hasta el 60 por ciento del valor comercial de las propiedades, también llamadas garantías. ¿Es conveniente o no invertir en este negocio?
“Cada año en México, la banca otorga cerca de 150 mil créditos hipotecarios, de estos aproximadamente el 5% se convertirá en remates hipotecarios, es decir, propiedades que no pueden ser liquidadas y entran en litigio. A los bancos nos les interesa seguir el proceso así que venden la cartera vencida y nosotros la ponemos a disposición del público. La ventaja de este procedimiento es que permite adquirir propiedades con descuentos de entre 30 y 60 por ciento de su valor real”, explicó Coral Quintero, directora de la empresa mexicana UP TOWN promotora de inversiones hipotecarias.
De acuerdo con Quintero, los remates hipotecarios son una opción de inversión fuertemente aprovechada en otros países en comparación con México en donde el principal freno para los inversionistas es el tiempo de espera de finalización del juicio.
“Este tipo de inversión está dirigida a personas que quieren altos rendimientos en un mediano plazo pero que están conscientes de que un juicio puede durar entre 3 y 5 años y eso no depende de nosotros sino de los tiempos legales que en este país son muy lentos. Aun así, este mismo tiempo de espera juega a favor del inversionista ya que al final del proceso la propiedad habrá aumentado su plusvalía de forma natural”.
En el mercado existen garantías para todos los bolsillos, desde viviendas de interés social cuya cesión de derechos se puede adquirir en 100 mil pesos, hasta departamentos, grandes residencias, bodegas o locales comerciales de varios millones de pesos.
Lo importante es, una vez que se ha decidido invertir en ellos, seguir algunas recomendaciones para que la operación sea todo un éxito:
– Acudir a instituciones con experiencia en el ramo
– Verificar en el Registro Público de la Propiedad que se tenga el primer lugar de cobro, es decir, que no existan otras hipotecas.
– Asegurarse de que el adeudo es mayor al costo de por lo menos la mitad del valor del inmueble
– No tener necesidad inmediata de liquidez o de habitar el inmueble
Otro punto a considerar al adquirir un remate hipotecario son los gastos que el juicio generará por sí mismo, gastos y servicios que Up Town incluye en el precio de venta de la garantía como parte de su estrategia comercial.
“Al adquirir un remate con nosotros estas adquiriendo también los servicios de un equipo de abogados expertos en la materia que llevará el juicio hasta su fin sin pagos extras ya sea que éste dure un mes, dos, o 3 años. El único gasto extra de cualquier inversionista es la escrituración como en todo proceso de compra-venta de inmuebles”, finalizó Quintero.
remates hipotecarios
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Empresas fingían importar insumos de maquila para introducir contrabando
Ropa y calzado, lo más afectado por el cotrabando
Ciudad de México. — La Secretaría de Economía intervino a cinco empresas que simulaban importar insumos para maquila y exportación y en su lugar introducía al país calzado y ropa terminados.
El operativo fue coordinado entre la SE, en conjunto con la Unidad de Inteligencia Financiera y la Agencia Nacional de Aduanas de México.
A decir de las autoridades, el objetivo de las firmas era vender dichos productos textiles en el mercado mexicano sin pagar impuestos.
Estas operaciones, informó el director general de Facilitación Comercial y Comercio Exterior, Wilfrido Márquez Sánchez, representaban el 80 por ciento de las importaciones ficticias en esos rubros.
Según el funcionario, las operaciones representan un daño de nueve mil millones de pesos al fisco y afectaciones directas a productores nacionales.
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Las medidas son parte de una segunda etapa de la llamada “operación limpieza”, que también contempla intervenciones en estados como Aguascalientes y Baja California, donde se detectaron irregularidades similares. En conjunto, el perjuicio estimado asciende a 24 mil millones de pesos en importaciones temporales simuladas que eludieron el pago de aranceles, IVA e ISR, así como la seguridad social de los trabajadores.
Las autoridades detectaron el uso fraudulento del programa IMMEX, que otorga beneficios fiscales a empresas que importan materias primas con fines de transformación y exportación.
Empresarios aplauden acciones contra contrabando y evasión
Al respecto, Rafael Zaga Saba, presidente de la Cámara Nacional de la Industria Textil (CANAINTEX), excluir el calzado del programa IMMEX. Lo anterior, para fortalecer el mercado interno.
Además, advirtió que “el uso indebido de este programa genera competencia desleal, afecta a la industria formal y fomenta la evasión fiscal”.
Juan Carlos Cashat Usabiaga, presidente de la Cámara Nacional de la Industria del Calzado (CANAICAL) y de la Cámara de la Industria del Calzado del Estado de Guanajuato (CICEG), advirtió que el contrabando ha desplazado a buena parte de los productores legales.
“Las industrias textil, vestido y calzado han enfrentado la constante ilegalidad de estos productos, lo que ha desplazado al 60 por ciento del mercado nacional”.
José Pablo Maauad Pontón, presidente de la Cámara Nacional de la Industria del Vestido (CANAIVE), urgió a fortalecer la supervisión en las aduanas. “No puede existir facilitación comercial sin un exhaustivo control aduanero”, sentenció.
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Gasolina se vende a menos de 24 pesos por litro: Profeco
Como parte de la estrategia para estabilizar el precio
Ciudad de México.— El 80.4 por ciento de las estaciones de servicio venden la gasolina regular por debajo de los 24 pesos el litro.
Así lo informó Iván Escalante, titular de Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco).
Al presentar los avances en la Estrategia Nacional para Promover la Estabilización del Precio de la Gasolina, firmado a finales de febrero por la presidenta Claudia Sheinbaum y empresarios del sector.
“La estrategia se firmó el 26 de febrero (…) Ya tenemos un 80.4 por ciento de estaciones de servicio que venden en menos de 24 pesos el litro”, indicó.
El funcionario federal enfatizó que el precio promedio de la gasolina magna al 27 de marzo es de 23.68 pesos el litro.
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El titular de Profeco destacó que Hidrosina y Servifácil son las marcas que cumplen al 100 por ciento el cumplimiento de ofrecer la gasolina regular en menos de 24 pesos.
Escalante expuso que se seguirá informando para que los consumidores puedan cargar gasolina a precios justos.
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Ciudad de México. — Durante febrero, la informalidad laboral en México alcanzó a 32.3 millones de personas, de acuerdo con cifras del Inegi.
La Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) reveló que la tasa del empleo informal se situó en una tasa de e 54.5 % de la población ocupada. Este es un porcentaje similar al reportado en el segundo mes de 2024.
En el sector informal se generaron 69 mil plazas durante en febrero, en el formal se perdieron 346 mil puestos, cifra que contrasta con los datos del IMSS, en donde se registró la generación de 119 mil.
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Respecto al desempleo, cerca de 1.5 millones de personas se encuentran en esta situación. Es decir, en 2.5 % de la Población Económicamente Activa (PEA), porcentaje similar al registrado en el mismo mes de 2024.
En las mujeres, esta medida fue de 2.6 % y en los hombres, de 2.5 por ciento.
De los desocupados, 12.5 % no contaba con estudios completos de secundaria. Las personas con mayor nivel de instrucción representaron 87.3 por ciento.
Mientras que la subocupación laboral, personas que declararon tener necesidad y disponibilidad para trabajar más horas de lo que su ocupación actual les demanda, fue de 3.7 millones de personas, 138 mil menos respecto a febrero de 2024. La tasa de subocupación se ubicó en 6.3 % de la población ocupada, porcentaje inferior al 6.5 % registrado en febrero del año pasado.
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Airbnb se une a la celebración del Jubileo 2025
Para beneficiar a los peregrinos y a la economía local
Roma. – La empresa de hospedajes Airbnb y el Dicasterio para la Evangelización, anunciaron una colaboración para beneficiar a los peregrinos en el Jubileo 2025.
Según se informó, el objetivo es mejorar la experiencia de los peregrinos y fomentar estancias sostenibles en Roma.
Se prevé que, del 24 de diciembre de 2024 al 6 de enero de 2026, el Año Santo atraerá a entre 30 y 35 millones de peregrinos.
En ese sentido, se pretende también beneficiar a las comunidades locales del lujo turístico al ofrecer una hospitalidad auténtica y compartan prácticas de viaje responsables.
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Además, se aliviará la presión sobre las infraestructuras de Roma y distribuir de mejor manera el flujo de viajeros.
Airbnb lanzó páginas web multilingües para ofrecer opciones de alojamiento y resaltar el patrimonio cultural y espiritual más allá del centro de la capital italiana.
Se destacarán itinerarios religiosos e históricos y los Caminos Jubilares en Roma propuestos por el Dicasterio: desde la serena belleza de los monasterios de Subiaco hasta la majestuosidad de la Basílica de Santa María la Mayor en Mentana, para que los visitantes puedan apreciar los tesoros espirituales y culturales más allá de San Pedro y la Ciudad del Vaticano.
Las estructuras de alojamiento de la provincia también recibirán apoyo con herramientas y pautas para mejorar la experiencia de los huéspedes.
Lo anterior, de acuerdo con Airbnb, garantizará estancias que reflejen la calidez y autenticidad de la hospitalidad italiana.
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