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¿Qué es un servicio de administración de rentas?

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Básicamente, un servicio de administración de rentas consiste en la realización de un contrato entre un propietario y un agente inmobiliario a fin de que este último, represente al propietario en todo lo relacionado con la administración del inmueble. Analicemos a continuación un poco más este interesante tema.

¿Quiénes brindan los servicios de administración de rentas?

En el caso de una propiedad particular, este servicio lo realizan los agentes inmobiliarios, los cuales asumen el papel de supervisor, ya que será la figura administrativa que se encargará de gestionar los papeleos, cobros y demás situaciones legales que pudiesen presentarse. Cuando se trata de residencias estudiantiles o de trabajadores, el servicio de administración de rentas lo llevan las empresas que ejecutaron dicho desarrollo inmobiliario. 

¿Cuáles son los principales problemas que enfrentamos al momento de proveer un servicio de administración de alquileres?

Los problemas más comunes que se suelen presentar al administrar las rentas suelen ser:

  • Conflictos entre propietarios e inquilinos por desconocer cuáles son sus derechos y deberes.
  • Impago de la renta acordada.
  • Actos de vandalismo que puede cometer un inquilino antes de abandonar la vivienda como: hurtos de muebles, daños en griferías, destrucción de sanitarios, etc.
  • La realización de reformas dentro del inmueble, las cuales no fueron aprobadas previamente por el propietario: cambiar pisos, paredes, modificar habitaciones, etc.

¿A qué llamamos administración de rentas vacacionales?

Muchos propietarios se han ido decantando por el negocio de las rentas vacacionales dada su alta rentabilidad y la posibilidad de alquilar el inmueble por períodos cortos. Sin embargo, llevar el control administrativo de un inmueble vacacional puede ser tedioso, por lo que contratar un servicio de rentas vacacionales suele ser una buena opción.

El agente o la empresa que administra la rentas vacacionales debe velar por el perfecto funcionamiento del inmueble: mantenimiento de piscinas, jardinería, plomería, electricidad, abastecimiento de papel higiénico, etc. En cuanto al pago, el propietario generalmente lo recibirá una vez que lleguen los huéspedes y pague una comisión a la empresa que administra el inmueble.

¿Cuáles son los principales impuestos que los propietarios e inquilinos deben abonar al estar dentro de un contrato de renta?

El negocio de la renta de inmuebles conlleva varios gastos y entre estos está el pago de tributos. El cual debe realizarlo tanto el propietario como el inquilino. En el caso del propietario, este debe declarar todos los ingresos devengados del alquiler. Así como notificar al Servicio de Administración Tributaria (SAT) cuando se proceda con el pago. Este pago puede efectuarse de manera mensual, bimestral, trimestral o semestral.

En el caso de los inquilinos, estos solamente deberán hacer un deducible del pago de la renta estipulado en el Comprobante fiscal Digital por Internet (CFDI). Este comprobante deberá entregarlo de manera mensual, el propietario o la administradora.

¿Cuáles son las características y los beneficios de utilizar la tecnología para administrar rentas?

Un Software de Administración de Rentas permite mejorar y agilizar los procesos en la administración de rentas dada sus capacidades automatizadas e inteligentes. Aplicar este tipo de soluciones traerá muchos beneficios para los administradores de rentas:

  • Gracias al empleo de IA y Big Data, estas soluciones supervisarán eficientemente los inventarios a fin de no gastar más de la cuenta.
  • Permite automatizar y llevar un registro de todas las necesidades de los clientes
  • Puedes llevar la administración de los inmuebles desde un ordenador o dispositivo móvil
  • Resultan ser los mejores auxiliares administrativos en tareas repetitivas.

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Dos Bocas iniciará su producción en junio

Costó 16 mil 816 mdp

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Ciudad de México.— Será en junio próximo cuando la refinería de Dos Bocas, cuyo valor de construcción ascendió a 16 mil 816 millones de dólares, inicie su producción.

Así lo confirmó Octavio Romero Oropeza, director general de Petróleos Mexicanos (Pemex).

Según las estimaciones oficiales, esta refinería tendrá una capacidad de producir 340 mil barriles.

Señaló que Dos Bocas tuvo un costo menor y se construyó en menos tiempo que otras refinerías construida en países como China, Egipto o Irak.

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La refinería se mantiene en pruebas y comenzará a refinar un destilado proveniente de la refinería de Tamaulipas. Así, se podrán producir los primeros barriles de Diésel Ultra Bajo Azufre.

“Hay mucha critica en términos de la refinería Olmeca que si tardó mucho, que si costó mucho. Estas son refinerías que se construyeron en el mundo recientemente. Están en Kuwait, están en China, en Egipto, Indonesia, Irak (…) Por ejemplo Kuwait 11 años, 35 mil millones de dólares; en China 200 mil barriles, 12 años, 14 mil 558 millones de dólares; esta que es la más parecida China, 12 años, en Jiangsu en China, 18 mil millones de dólares.

El director de Pemex afirmó que la refinería de Dos Bocas ya está totalmente construida.

JAHA

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Informalidad laboral afecta a familias de millones de trabajadores en México

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Informalidad laboral afecta a familias de millones de trabajadores en México
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Ciudad de México.— Octavio de la Torre de Stéffano, presidente de CONCANACO SERVYTUR, enfatiza la necesidad de proporcionar acceso a beneficios laborales a los 32.4 millones de trabajadores informales en México, como salud, seguridad social y vivienda.

En ese sentido, reafirmó el compromiso de trabajar para garantizar que los 32.4 millones de mexicanos empleados en la informalidad puedan acceder a beneficios laborales fundamentales.

La población ocupada en la informalidad laboral en México alcanzó los 32.4 millones en febrero de 2024, lo que representa el 54.1% de la población ocupada. De estos, más de 10 millones ganan menos de un salario mínimo al mes, mientras que otros 20.6 millones ganan entre uno y cinco salarios mínimos mensuales.

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De la Torre de Stéffano destacó la importancia de cerrar la brecha de justicia laboral en el país, señalando que la Confederación está colaborando estrechamente con los gobiernos locales y estatales en todas las entidades para reducir la informalidad. Se busca brindar a los trabajadores informales la posibilidad de disfrutar de beneficios laborales como seguridad social, salud, pensiones, crédito y acceso a vivienda.

Además, subrayó que la población ocupada en la informalidad laboral abarca a aquellos que trabajan en micronegocios no registrados, el mercado gris, el ambulantaje, tianguis, labores en el hogar y otras modalidades similares.

“Buscaremos esquemas para que las familias de los trabajadores informales puedan acceder a los beneficios laborales que tanto necesitan. Es fundamental rediseñar la economía para garantizar mejores oportunidades para estas familias en nuestro país”, afirmó de la Torre de Stéffano.

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Economía mexicana crece 0.2% en el primer trimestre de 2024

Así lo informó el Inegi

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Ciudad de México.— La economía de México creció 0.2 por ciento durante el primer trimestre de 2024 en términos reales respecto al trimestre anterior.

Así lo informó el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).

Según el organismo, la economía mexicana acumuló 10 trimestres consecutivos en expansión, superando el 0.1 por ciento registrado en el cuarto trimestre de 2023.  

El crecimiento de la economía está en línea con la expectativa de los especialistas, quienes pronosticaron una expansión de entre 0.1 y 0.5 por ciento.

La Estimación Oportuna del Producto Interno Bruto Trimestral (EOPIBT) ofrece, en el corto plazo, una visión sobre la evolución de las actividades económicas del país, 30 días después de que concluye el trimestre de referencia.

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A tasa trimestral, el PIB oportuno de las actividades terciarias avanzó 0.7 por ciento. El de secundarias disminuyó 0.4 por ciento y el de primarias, 1.1 por ciento, en el primer trimestre de 2024.

En lo que se refiere al comparativo anual, es decir, con respecto al primer trimestre de 2023, el crecimiento de la economía fue de 2 por ciento en términos reales, lo que según datos del Inegi, representa el dinamismo más bajo desde el cuarto trimestre de 2021.

A detalle, durante los primeros tres meses del año el PIB de las actividades terciarias se incrementó 2.5  por ciento de manera anual; mientras el de las secundarías registró un dinamismo de 1.5 por ciento y el de las primarias, uno de 1.3 por ciento.

El dato final del crecimiento del producto interno bruto del país, de acuerdo con el calendario del Inegi, se publicará el próximo 23 de mayo.

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Turismo en México disminuyó durante el último trimestre del 2023

Por una caída en los servicios

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Ciudad de México.— La economía relacionada con el turismo en México descendió 0.2 por ciento anual en el cuarto trimestre de 2023, según el Inegi.

Lo anterior, se debió especialmente a una caída en los servicios, aunque con un leve incremento en el consumo.

El decremento del indicador, que el Inegi llama Producto Interno Bruto (PIB) turístico, es resultado de la caída interanual de -1.1 por ciento en el rubro de servicios turísticos.

También se debió a un aumento de 3.8 por ciento en los bienes, detalló el instituto autónomo en su reporte con base en cifras originales.

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Además, el indicador de consumo turístico creció apenas 0.2 por ciento de octubre a diciembre.

Asimismo, el consumo turístico disminuyó un -1.7 por ciento trimestral, con una subida de 0.4 por ciento de los turistas internos.

Sin embargo, el consumo receptivo se redujo un -11.6 por ciento en el trimestre.

El ingreso de divisas por visitantes internacionales en ese año fue de 26 mil 346.9 millones de dólares, una subida anual de más de 42 por ciento.

La economía relacionada con el turismo en México creció 14.4 por ciento anual en 2022 impulsada en particular por el consumo.

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