Al realizar una compra o venta de bienes inmuebles, es fundamental contar con el Certificado de Libertad de Gravamen. Este documento asegura que la propiedad está libre de deudas o limitaciones legales que puedan complicar la transacción. Aquí exploraremos su utilidad y por qué es necesario en cualquier operación inmobiliaria.
¿Qué es el certificado de libertad de gravamen?
El certificado de libertad de gravamen es un documento oficial emitido por las autoridades correspondientes que garantiza que una propiedad no tiene cargas legales, financieras o hipotecarias. Es especialmente útil para quienes desean comprar una casa, terreno o departamento, ya que ofrece transparencia y seguridad en la transacción.
¿Por qué es importante contar con el certificado?
Tener un certificado de libertad de gravamen es esencial por varias razones:
Evita sorpresas: El certificado permite confirmar que el inmueble no tiene hipotecas, embargos u otras deudas pendientes que puedan afectar al comprador.
Protección legal: Este documento garantiza al comprador que la propiedad es segura para adquirir y que no enfrentará futuros problemas legales.
Transparencia en la transacción: Con el certificado, ambas partes pueden estar seguras de que la venta es completamente transparente y confiable.
Puedes descargar el Certificado de Libertad de Gravamen a través de servicios en línea de forma rápida y sencilla. Como recomendación verifica que el sitio donde realices la descarga sea un sitio confiable y verificado.
¿Cuándo es necesario solicitar este certificado?
El certificado de libertad de gravamen es útil en varias situaciones, tales como:
Compra o venta de un inmueble: Es necesario comprobar que la propiedad está libre de cargas antes de realizar la compra.
Solicitar un crédito hipotecario: Las instituciones financieras exigen este documento para aprobar un crédito.
Realizar trámites notariales: En algunos trámites notariales relacionados con inmuebles, el certificado es obligatorio para asegurar la legalidad de la propiedad.
¿Cómo se obtiene el certificado de libertad de gravamen?
Para obtener el certificado, el propietario debe acudir a la autoridad catastral o registro público correspondiente y solicitarlo. En muchos casos, también es posible realizar el trámite en línea. Los requisitos pueden variar dependiendo de la localidad, pero generalmente incluyen:
Identificación oficial
Comprobante de propiedad
Pago de derechos
Consultar un sitio web como el de Certificado de Libertad de Gravamen es una excelente opción para obtener este documento de manera más rápida y conveniente.
Beneficios esenciales del certificado de libertad de gravamen
El certificado de libertad de gravamen es una herramienta vital para garantizar que cualquier operación inmobiliaria sea segura y transparente. Contar con este documento evita futuros problemas legales y financieros, protegiendo tanto al comprador como al vendedor. Al iniciar una transacción inmobiliaria, no olvides solicitar y verificar este certificado, asegurándote de que la propiedad esté libre de cargas legales.
Contar con el certificado de libertad de gravamen no solo protege al comprador de deudas ocultas, sino que también incrementa el valor de la propiedad en el mercado, al demostrar que está libre de conflictos legales. Para los vendedores, tener este certificado en regla acelera la transacción y genera mayor confianza en los posibles compradores, quienes valoran la transparencia y la seguridad en la adquisición de un inmueble.
Ciudad de México.— El Consejo General del Instituto Nacional Electoral (INE) determinó, mediante sorteo, que los meses de febrero y mayo servirán como base para la insaculación de los ciudadanos que integrarán las Mesas Directivas de Casilla durante los Procesos Electorales Locales (PEL) 2024-2025 y el Proceso Electoral Extraordinario del Poder Judicial de la Federación (PEEPJF) 2024-2025.
En el sorteo, se excluyeron los meses de marzo y abril, que fueron utilizados en el proceso electoral 2023-2024 para seleccionar a los ciudadanos que fungieron como funcionarios de casilla.
📸 #GaleríaINE | Febrero y mayo serán los meses tomados como base para el sorteo de la ciudadanía que integrará las Mesas Directivas de Casilla en las #Elecciones2025MX y en el Proceso Electoral Extraordinario del Poder Judicial. pic.twitter.com/4c3fwMOKci
Las personas nacidas en febrero y mayo podrán ser convocadas por el INE para participar como funcionarios de mesas directivas de casilla en las elecciones locales de Durango y Veracruz, así como en la primera elección de jueces, magistrados y ministros en México, programada para el 1 de junio de 2025.
Mediante sorteo, febrero es el mes elegido para que, junto con el mes de mayo, se tomen como base para la selección de la ciudadanía que integrará las mesas directivas de casilla para las elecciones locales de ayuntamientos en Durango y Veracruz el 1 de junio de 2025. pic.twitter.com/QQ7JW1iGOy
Claudia Arlett Espino, secretaria ejecutiva del INE, explicó que los nacidos en febrero tendrán prioridad en este proceso, mientras que mayo servirá como base complementaria. Además, señaló que el INE realizará una segunda insaculación para determinar las letras de los apellidos de los ciudadanos que serán convocados.
En el marco de la reforma judicial aprobada en el Congreso de la Unión, las elecciones de junio de 2025 incluirán la designación de ministros de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, magistrados y jueces.
Ciudad de México.— El pleno del Instituto Nacional Electoral (INE) aprobó que las Credenciales para Votar cuyo último día de vigencia es el 31 de diciembre de 2024, continúen vigentes hasta el día de la Jornada Electoral de las elecciones ordinarias y, en su caso, extraordinarias que se celebren con motivo de los PEL 2024-2025.
Asimismo, que los registros de las personas ciudadanas cuyas Credenciales para Votar se encuentren en este supuesto, sean excluidas del Padrón Electoral y de la Lista Nominal de Electores el día siguiente a la celebración de las jornadas electorales respectivas.
Con corte al 31 de octubre de 2024, el número de registros de ciudadanas y ciudadanos residentes en los estados con PEL el próximo año, cuyas credenciales tienen como último día de vigencia el 31 de diciembre de 2024, asciende a un total de 478 mil 405 (91 mil 204 en Durango y 387 mil 201 en Veracruz).
Ciudad de México.— El coordinador del Grupo Parlamentario de Morena en la Cámara de Diputados, advirtió que en la política se tiene que actuar con honestidad y rectitud, pese a que el político está sometido a vicisitudes, a intrigas palaciegas, a intrigas de su equipo y de la familia incluso, está sometido a golpes y elogios de los más cercanos que luego se convierten en detractores.
En ese sentido, Monreal Ávila sostuvo que cuando alguien amenaza con interponer una denuncia debe concretarla para que no quede mal frente a la población, y el denunciado debe exigir que se presente la denuncia, porque si son bases falsas o endebles queda en el escenario de la población que sí fue cierto, cuando fue producto de un mecanismo de maquinación o de invento por dañar la reputación de una persona.
“Esos son los grandes mensajes, por eso en la vida hay que resistir y por eso el que se dedica a la política es obligado ver estas obras, porque en el camino te vas a encontrar con todas ellas, incluso mentiras, insultos o reconocimientos y normalmente no debes dejar pendiente una mentira, una intriga o una acusación falsa, de eso habla el político y de eso habla Maquiavelo. No dejes abierto un expediente, tienes que cerrarlo”, aseveró.
Monreal Ávila indicó que el político tiene que exigir que se presente la denuncia y debe pedir, sí acuerdos, pero no pactos de impunidad. Sí acuerdos en beneficio de lo que se representa, pero no a cambio de impunidad, eso sería muy lamentable.
“Entonces hay que decir, presenta tus denuncias si tienes bases y que la autoridad aclare. No a la maquinación de delitos, no a la maniobra y construcción de argucias ilegales inexistentes, pero tampoco impunidad”.
Ciudad de México.— La diputada del PRI Ana Isabel González González impulsa una iniciativa con el objetivo de establecer protocolos de atención en caso de pérdida gestacional, perinatal o neonatal, con manejo clínico y acompañamiento psicoemocional y mental a la madre y al padre, en todo el Sistema Nacional de Salud.
La propuesta de reformas a las leyes General de Salud, del Seguro Social, del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado, y Federal del Trabajo, plantea incluir la atención médica física y mental integral a la mujer durante el embarazo, el parto y el puerperio.
Señala que, en caso de pérdida perinatal o neonatal, la madre tendrá derecho a atención física y psicológica para vivir y superar su duelo y en esta etapa se le otorgará una licencia especial por posparto de seis meses, con el pago de salario íntegro, respetando en todo momento su dignidad como persona.
Se establecerán protocolos específicos de atención física y psicológica, así como acompañamiento y seguimiento al proceso de duelo de madres y padres de familia, en casos de muerte perinatal o neonatal, estipula.
Asimismo, se activarán los protocolos correspondientes para otorgar a la madre la información necesaria respecto a los bancos de leche humana que le permita la donación de leche materna, respetando en todo momento su voluntad y sus derechos humanos.
Se menciona que las causas más importantes de defunciones están relacionadas con la diabetes, el parto prematuro, la hipertensión, las infecciones maternas, el embarazo prolongado y el consumo del tabaquismo.
Refiere que datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (NEGI) señalan que en 2023 se registraron 23 mil 541 defunciones fetales, las cuales pertenecen a una tasa nacional de 67.5 por cada 100 mil mujeres de edad fértil.
Agrega que, del total de fallecimientos fetales, 81.7 por ciento fue antes del parto, 17.2 durante el parto. Las entidades que obtuvieron tasas más altas fueron San Luis Potosí con 92.8 por ciento, Durango 91.1 por ciento y Estado de México con 89 por ciento.
Negocioshace 2 días
